Description de l'offre

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à Bois de nèfles Saint-Paul. Désignation : D’une surface utile de 169m², cette belle villa est assise sur un terrain d’un peu plus que 1000m² ! Au calme dans les hauteurs de Bois de nèfles Saint-Paul, Chemin Macé avec une vue mer et en bordure de ravine. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger et un salon d'un espace de presque 40m². Existe sur ce même niveau 3 chambres dont une suite parentale (ou studio) avec terrasse, 1 salle d’eau et un wc. A l’étage et par un escalier colimaçon agréable, nous y trouverons un coin lecture ou bureau, 2 belles et grandes chambres mansardées et d’une terrasse permettant de jouir d’une vue mer exceptionnelle. A l’extérieur, une magnifique varangue avec vue jardin, mer, arbre cinquantenaire et piscine. Vous bénéficierez d’un espace à vivre spacieux et lumineux. Sur ce terrain, plusieurs espaces extérieurs différents avec un atelier, un parc poule, des arbres fruitiers, une terrasse… Possibilité d’extension d’un bungalow ou autres….. Travaux : Aucuns travaux ni rafraichissements intérieurs à prévoir. Equipement : Menuiserie alu Chauffe-eau solaire en toiture Ballon eau chaude d’appoint Panneau photovoltaïque permettant de réduire les consommations électriques Situation : Cette belle villa F6 est située Chemin Macé, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d’affaire de Savannah. Aéroport : 40 min CHOR : 15mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min Grand axe 4 voies : 15 min Etablissements scolaires : Notre Dame la Visitation, école du Ruisseau, Jules Solesse Assainissement : Fosse septique aux normes Prix : Taxes foncières : 2750€ pour l’année 2024. 535 500 € incluant 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez Théo TURQUOIS - 06 93 61 61 90 Contactez également votre agence au 02 62 57 96 97 Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !