Description de l'offre

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une opportunité rare dans le secteur de la Plaine Saint-Paul. Désignation : D’une surface utile de presque 230m², cette belle villa de type F5 édifiée sur une parcelle de 822m² dans un lotissement calme au cœur de La Plaine Saint-Paul, remplie toutes les cases pour l’épanouissement d’une famille. Située à 270m d’altitude, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités nécessaire à un train de vie facile. (École, collège, lycée, commerces divers, à 10 minutes de la 4 voies, des activités sportives etc…). Venez découvrir cette magnifique Villa composée d’un espace principal spacieux comprenant le séjour/salle à manger et une terrasse couverte vous permettant de pouvoir bénéficier d’un confort au quotidien optimal. Dans la continuité, le bien bénéficie d’une cuisine entièrement équipée (Ixina) et ouverte également sur l’extérieur ; d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé ainsi que de 3 belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. A l’étage, vous bénéficierez d’une quatrième chambre spacieuse bénéficiant d'espace de rangement également. Le petit plus de ce bien, est qu’il y a un potentiel studio attenant qui vous permettra de pouvoir bénéficier d’une chambre en plus ou d’un potentiel revenus locatif (Type Airbnb). A l’extérieur, le bien dispose d’un bel espace jardin faisant le tour du bien, arboré et spacieux permettant d’empêcher quelconque vis-à-vis. Chauffée et au sel, la piscine surplombe le tout. Taxes foncières : 2 700€ Libre de toute occupation. Travaux : Aucuns travaux ni rafraichissement. Equipement : Menuiserie alu de qualité. Cuisine avec ameublement de qualité et moderne. Situation : Collège Jules Solesse, Ecole Louis Henri Hubert Delisle : 5 min Aéroport : 40 min CHOR : 10mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min Grand axe 4 voies : 10 min Assainissement : Tout à l’égout. Prix : 644 800 € incluant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 4% soit 24 800€ TTC. Contactez Théo TURQUOIS ou contactez votre agence au 02 62 57 96 97 Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !