Référence : MV261
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520 000 €
INVESTISSEMENT - IMMEUBLE AU COEUR DE LA PLAINE SAINT-PAUL
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Description de l'offre
Urbanis, votre agence immobilière de Saint-Paul à La Réunion, vous propose : Désignation : Urbanis, votre agence immobilière, vous offre une belle opportunité à saisir dans le secteur de la Plaine Saint-Paul. Un immeuble sur un étage composé de 3 lots. Vous trouverez au rez-de-chaussée un premier appartement de type F4 d’une surface d’environ 90m², composé de 3 chambres, d’un séjour, d’une salle d’eau ainsi que de deux varangues à l’avant et à l’arrière du bien. Le second lot du rez-de-chaussée se compose d’un appartement de type F3 disposant également de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine. A l’étage, l’immeuble bénéficie d’un troisième et dernier lot de type F4 d’une surface de 90m² environ également. C’est le seul lot actuellement loué. Loyers potentiels en nue : 1 100,00 par lots. Loyers potentiels en meublés : 1 300,00€ par lots. Cela correspond à un taux de rentabilité brut d’environ 7,6%.. Travaux : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour selon les préférences de l’acquéreur. Situation géographique : Accès à la quatre-voies : 10 min de la nouvelle route du littoral Idéal : Ce bien convient parfaitement à une résidence principale, mais aussi à un investissement locatif. Prix : 520 000 € (honoraires d’agence inclus, à hauteur de 4% à la charge de l’acquéreur). Votre Conseil en immobilier résidentiel : Théo TURQUOIS / 06 93 61 61 90 Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97 Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30. Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
Descriptif du bien
- Code postal : 97411
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 200 m²
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 520 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 500 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Saint-Paul (97411)
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