Description de l'offre

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :   Désignation : Très belle villa individuelle à usage commercial située rue Roland GARROS à Saint Denis, entre la rue Juliette Dodu et la rue Jules Auber Sur un terrain de 400m², cette villa est en R+1 et les surfaces totalisent 240m² avec une terrasse, balcon, une cour et un parking extérieur devant le bâtiment. Maison d’habitation à usage de bureau en R+1 d’une surface de 250m² sur un terrain de 400m² décomposé comme suit : Au rdc, une surface de 125m² avec 4 bureaux et une surface archive (garage) de 20m², 2 wc et une salle serveur (buanderie de 12m²) A l’étage, une surface de 114m² : un open space de 40m² et 2 bureaux individuels, des rangements, un sanitaire, une salle de bain et un balcon de 20m² Extérieur, jardin et 4 places de parking Conditions financières : Loyer : 27€/m²/mois/hc, soit, la somme de 6500€ - propriétaire non assujetti à la tva Charges : monopropriété, charge exclusive locataire sans refacturation propriétaire Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer Refacturation TF :  montant à définir Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes. Bail professionnel/commercial Indice ILC   Disponibilité : 4T2023 Travaux : Travaux : selon activité du preneur. Soit, livré rénové ou en l’état avec accompagnement franchise Fibre optique : oui Situation : Localisation : entre rue General de gaulle et rue Rolland Garros Aéroport : 15mn voiture Grand axe RN3 : 5mn voiture Environnement : axe passant, visibilité, facile d’accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation….   Activité acceptée : Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service…) Peut également corresponde aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue…) Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes.   Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA   06.93.61.31.31 Votre agence joignable au 02 62 57 96 97   Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30   Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !