Description de l'offre

URBANIS, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :   Désignation : Situé dans le secteur de Saint-Denis, rue Maréchal Leclerc, URBANIS vous propose un local d'environ 160 m² entièrement rénové, prêt à accueillir aussi bien une activité commerciale que professionnelle. Ce local, en pied d'immeuble, bénéficie d'un flux de clientèle très attractif. Avec une vitrine de 15 mètres linéaires côté route, il profite d'une luminosité naturelle abondante et offre une grande liberté d'affichage, idéale pour valoriser votre activité. Ce bien est entièrement divisible en fonction des besoins de votre projet. L'immeuble est sécurisé, avec des volets roulants électriques, garantissant tranquillité et sécurité. Côté accessibilité, vous disposerez de neuf places de parking réservées en sous-sol, offrant confort et sécurité à vos clients et collaborateurs. Son emplacement stratégique et en pied d'immeuble en fait un bien idéal, tant pour l'installation de votre activité que pour un investissement locatif (commercial ou professionnel). Vendu libre de toute occupation il peut être loué à 2 800 € par mois, soit un taux de rentabilité brut avoisinant les 8 %. Enfin, une signalétique peut être installée sur la façade extérieure pour renforcer la visibilité de votre activité. Travaux : Selon activité du preneur Charges : Taxe foncière et taxes d’ordures ménagères : NC Equipements : Menuiseries : ALU Assainissement : NC Situation : Aéroport : 15 min Centre-ville de saint Denis : 3min Grand axe 4 voies : 3 min        Idéal : Investissement locatif Utilisateur bureau ou commerce (Avocat, Notaire, Epicerie, Showroom…)   Prix : 422 000 € (incluant 5,5 % d’honoraires d’agence à charge acquéreur)       Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93 Votre agence au : 0262 57 96 97       Mail : contact@urbanis.re Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30   Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !